Oportunidad de inversión: derecho de crédito sobre un centro comercial en Santa Cruz de Tenerife

Inversión exclusiva en activo comercial con alto potencial de revalorización y rendimientos con este Centro Comercial ya operativo al 100%, con esta posición concursal vinculada a este centro comercial con posibilidades de control o monetización futura. Una inversión EXCLUSIVA PARA PROFESIONALES.

Presentamos una oportunidad única de inversión: la adquisición del derecho de cobro de un centro comercial en Santa Cruz de Tenerife (Islas Canarias) a través de una subasta judicial que se abrirá previsiblemente en el primer trimestre de 2026.

Este activo no está disponible al público general y solo puede gestionarse a través de nuestra intermediación profesional.

Se trata de un activo de inversión privado, con contratos de alquiler de larga duración, entre los que destaca como inquilino uno de los mayores supermercados de España. Los locales están generando ingresos recurrentes superiores a 900.000 euros anuales, firmados con compañías de primer nivel, algunos de cuyos contratos se extienden más allá del año 2040.

Características principales del centro comercial en venta

• Ubicación: zona sureste de Santa Cruz de Tenerife, muy bien comunicada tanto para tráfico rodado como peatonal.
• Parcela de más 4.500 m² destinada a uso comercial.
• Superficie construida con 12.000 m² distribuidos en planta sobre rasante y plantas bajo rasante.
• Locales: 8 locales comerciales con contratos vigentes de larga duración.
• Parking con 82 plazas disponibles para clientes y visitantes.
• Entorno comercial más importante de Tenerife y uno de los más top de Canarias, una zona consolidada con renta media/alta, alta densidad peatonal y actividad comercial robusta.

El centro se encuentra estratégicamente en una arteria principal de la ciudad, cercana a otros grandes centros comerciales y puntos de interés, generando sinergias que potencian el flujo de clientes y la rentabilidad.

Datos socioeconómicos de la zona donde se ubica en Centro Comercial

• Santa Cruz de Tenerife: población aproximada 209.000 habitantes, con crecimiento reciente del 0,91%.
• Población de 35-64 años: 46,7%, un rango con alto poder adquisitivo.
• Isla de Tenerife: 928.604 habitantes, considerada la más extensa y poblada del archipiélago.
• Principales actividades económicas: turismo, comercio y sector industrial (refinería de petróleo operativa desde 1930).
• Zona de influencia comercial: más de 3.000 comercios, generando alta densidad y flujo constante de clientes.

Aspectos de la inversión en este Centro Comercial en Tenerife

• Este activo exclusivo permite al futuro comprador:
• Adquirir un derecho de cobro directamente vinculado a la subasta judicial, con posibilidad de gestión profesional para maximizar la rentabilidad.
• Acceder a ingresos recurrentes garantizados por contratos de alquiler de largo plazo con inquilinos de primer nivel.
• Participar en una inversión altamente privada, donde solo los compradores calificados pueden acceder al proceso.
• Aprovechar el potencial de valorización del activo, dado su entorno consolidado y las sinergias comerciales de la zona.